本文へスキップ

土と自然素材を研究しながら地球のこと健康のこと空間のことを考えて住宅及び建築を創っています

電話でのお問い合わせはTEL.078-962-5018

〒674-0071 兵庫県明石市魚住町金ケ崎859-1

欠陥住宅・工事の不具合・耐震診断の実例報告

  1. トップページ
  2. 色々な取り組み
  3. 欠陥住宅・工事の不具合・耐震診断の実例報告
  4. 報告・1:神戸市内の分譲住宅

報告・1:神戸市内の分譲住宅 (H14.7.28)

木造在来工法2階建て、平成9年建築、平成14年6月購入・入居
建具や外壁の傷の不具合から気になって、一度専門家に見てもらいたいという事で依頼があったわけですが、建物を実際調査して見ると、構造上の欠陥も見つかった。
欠陥住宅・家屋調査|実例報告|床下換気口が無い
床下換気口が全く無い。
法律では設置が義務付けられているんだが・・・?
欠陥住宅・家屋調査|実例報告|防腐剤が塗られていない
束が規程どおりとめられていない。
根がらみが入っていない。
又、防腐材が塗られていない。

欠陥住宅・家屋調査|実例報告|下地コンパネが入っていない
図面には、下地コンパネ9ミリとあるが、全く入っていない。

欠陥住宅・家屋調査|実例報告|断熱材も入っていない
又、断熱材もまともに入っていない。

欠陥住宅・家屋調査|実例報告|ボルトが手で回る
構造材の梁をつないでいるボルトが手で回る。

欠陥住宅・家屋調査|実例報告|ボルトが手で回る
小屋裏換気がなされていない。


欠陥住宅・家屋調査|実例報告|小屋筋交い、雲筋交いが全く施工されていない
小屋筋交い、雲筋交いが全く施工されていない。
これでは、束が倒れる事がある。
結論として、依頼者の考えていた以上の構造的な欠陥もあり、又他にも仕上げ面も種々あり、正式に調査報告書を依頼者に提出して、現在、分譲主と仲介業者、この住宅を建てた工務店と是正する様に交渉中!
(ちなみに分譲住宅業者曰く、これが平均的な仕様ですと平気で言うのです。・・・!!!!・・・声が出ない!!!)
本当にこんな事が、日常茶飯事なんですよ!

文:Moyai H14.8.2

« 欠陥住宅・工事の不具合・耐震診断の実例報告一覧へ

コンテンツリスト区切り線
コンテンツリストマークコンテンツリスト